石油花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 石油花园位于自流井区汇川路板块，小区约有11栋商品房住宅，由高层组成，小区户型约有3居室，户型面积约127㎡-130㎡，户型方正，南北通透，采光较好，小区道路两旁种着较大棵的树木和低矮的灌木，整体居住舒适感较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约960m是高峰生态公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约854m是自贡新区医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近南苑街，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约283m是川南农贸市场公交站，该站停靠自荣客运一体化专线公交车；距小区约297m是川南农贸公交站，该站停靠5路、5路[川南农贸区间车]和18路等多路公交车；距小区359m左右有都市森林公交站，该站停靠5路[川南农贸区间车]、303路和西南农商免费车公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是南湖立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.5
初中
8.2
65个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距小区183m左右有培都妈咪家幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约377m是汇西小学，是一所公办小学；距小区约1.9km有自贡市汇南实验学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化较为丰富，楼栋道路两旁有草坪和树木，中庭位置设有活动区域，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还建有康健设施和儿童娱乐设施，供居民健身使用。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了灰黑色的小瓷砖构成，外立面保持较好。
楼栋分布
小区约有11栋商品房住宅，由高层组成，小区户型约有3居室，户型面积约127㎡-130㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西南门位于汇川路1728号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 休闲广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约877m是自贡万达广场，居民逛街购物较为便捷；距小区约48m是绿园购物，约292m左右有福万家(汇川店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约854m是自贡新区医院，该医院为一级甲等综合医院；距小区约585m是自贡高新区学苑街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约288m左右有康之家大药房(自贡汇西店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约401m是川南农副产品批发市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区399m左右有潇品誉装饰农商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动四川自流井分公司汇西分局和中国电信服务中心，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约960m是高峰生态公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约792m是汇川派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区802m左右有万达影城(自贡万达广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.2km有阶梯台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.8km有禅娜瑜伽(形象店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型为3居室户型，户型面积约127㎡-130㎡，置业者可以根据自身需求进行选择，可以让家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，并且小区附近交通便利，上班出行较为方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。
租房建议
小区内户型为3居室户型，户型面积约127㎡-130㎡；对于单身人士，可一个人租住或者和朋友同事合租，空间充足不拥挤，并且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费