南湖逸都小区测评
7.4
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

南湖逸都位于自流井区汇东路板块,小区是由四川自贡汇东发展股份有限公司开发建设,小区总建筑面积约160605㎡,容积率为0.08,绿化率为42%,环境较好;小区共有15栋商品房住宅,由高层组成,小区户型为2居室-6居室,户型面积约69㎡-260㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为42%,环境较好;
  • 距小区约1.1km是南湖生态公园,是休息放松的好去处;
  • 距小区约1.8km是华商购物中心,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 小区临近汇川路,部分楼栋有噪音;
  • 小区内卫生有时打扫的不及时,物业服务有待提升。
地段交通
7.8 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约131m是兴川南街(天府银行)公交站,该站停靠28路、32路和32路[南湖公馆区间车]等多路公交车;距小区约142m是兴川南街(兴川南街)公交站,该站停靠61路B线公交车;距小区387m左右有南湖体育中心东门公交站,该站停靠806路、805路和28路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.8km是南湖立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 高于52% 本商圈小区

学前

8.9

小学

7.2

初中

7.8

62个

附近幼儿园

5个

附近小学

9个

附近初中

距小区458m左右有自贡市高新区南湖体育馆幼稚园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约548m是沿滩区二小,是一所公办小学;距小区约568m是龙湖中学,是一所公办中学。小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为42%,小区内环境干净整洁,道路两旁种有高大的树木和草坪,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地;有儿童娱乐设施,孩子经常和朋友到此玩耍,小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色的面砖构成,看上去简洁大气,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约160605㎡,容积率为0.08;小区共有15栋商品房住宅,由高层组成,小区户型为2居室-6居室,户型面积约69㎡-260㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区西门位于汇北路与紫荆街交叉口东南100m附近,此出入口仅供行人通行;2号门位于汇北路与紫荆街交叉口东南角附近;地下停车场位于万家湾西南50m(紫荆街东)附近;3号门位于汇北路与紫荆街交叉口东南角附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 康乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量一般,服务态度有待提高。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生,但有时也存在垃圾清理不及时的情况,小区内会存在宠物排泄物没有及时清理的现象。因此,小区物业整体评价一般,物业管理水平需要提高。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安24小时值班,小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心,外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集,且与110联网,以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 汇东物业公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约2.1km是百盛购物中心(自贡店),小区居民逛街购物较为便捷;距小区100m左右有美家乐超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约659m是自贡高新医院,该医院为综合医院;距小区约1.5km是高新区明珠社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区95m左右有盐都大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约763m是金帝农贸市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区268m左右有四川天府银行,居民办理业务方便快捷。距小区约200m是中国联通和中国电信,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.1km有南湖生态公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.1km有丹桂派出所,居民办理相关业务较为便捷,
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有自贡恒大嘉凯影城,年轻人看电影很方便;距小区约655m有花样年华,可以满足居民娱乐需求;距小区约535m有ONLY网咖,深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,适合购买69㎡左右的2居室,空间基本够用,资金压力不会太大,且小区周边购物场所较多,日常采购比较方便。对于家庭住户来说,适合购买260㎡左右的6居室,空间相对宽敞,家人会拥有自己的私人空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好,业主也可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租房者来说,建议与他人合租69㎡左右的2居室,房租相对较低,还可以拥有独立的生活空间。对于家庭成员多的租户来说,适合租住260㎡左右的6居室,面积较大,活动范围宽敞,可以带给家人更好的居住感受。
用户评价
7.8 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,商业等配套比较齐全,居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,让邻里之间有更多沟通交流的机会,邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.19元/m³
  • 第二阶梯3.29元/m³
  • 第三阶梯6.57元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.4813元/度
  • 第三阶梯0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.17元/m³
  • 第二阶梯2.60元/m³
  • 第三阶梯3.26元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费