方冲小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 方冲小区位于自流井区丹桂大街板块，小区是由开发商汇东股份修建的，小区共有52栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约92㎡-150㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约950m是百盛购物中心(自贡店)，是逛街的好去处；
- 距小区约787m是釜溪公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近东环路，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
9.1 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约202m是方冲小区公交站，该站停靠8路、18路和37路等多路公交车；距小区约366m是自贡电信公交站，该站停靠1路、802路和806路等多路公交车；距小区366m左右有锦苑小区公交站，该站停靠92路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是解放桥立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.9 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.4
80个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
距小区257m左右有尚东美域幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约582m是自贡市汇兴小学校，是一所公办小学；距小区约374m是蜀光绿盛实验学校，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中间处建有大面积的绿地，道路种有较大棵的树木，树木郁郁葱葱，错落有致，小区内设有篮球球场、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了白色为主，蓝色为辅的涂料构成，整体看上去外立面略显老旧。
楼栋分布
小区共有52栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约92㎡-150㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于丹桂北大街东附近，此出入口为内部通道；南门位于汇兴路260号附近；停车场位于四支路远大尚东美域南侧约70m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约950m是百盛购物中心(自贡店)，居民逛街购物较为便捷；距离小区约156m处是飞力超市，约935m是沃尔玛购物广场(汇兴路分店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约459m是自贡市第四人民医院汇东医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约447m是丹桂街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约158m左右有同仁大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约465m是绿盛农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区235m左右有中国工商银行(汇新支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信(高新区丹桂大街天乙自营厅)和中国电信(电脑城营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区867m左右有汇东公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.5km是自贡市图书馆，闲暇时可以到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区187m左右有君御阁按摩，是按摩休闲的好去处；距小区约2.2km有禅·娜瑜伽，很受小区内的女士喜爱；距小区约1.2km是海乐星KTV，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积150㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住较为舒适；对于刚需型购房者可以选择面积92㎡左右的2居室，经济压力相对较小，打扫卫生也比较省力。
卖房建议
小区附近交通资源丰富，购物场所较多，所以业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，也比较喜欢逛街购物，有利于房屋出售。另外建议业主可对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住92㎡左右的2居室，居住环境较为安静舒适，也可以与朋友合租，减轻经济压力。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住150㎡左右的4居室，空间大，可以带给家人更好的居住感受，且小区附近各项生活配套设施齐全，生活便捷度较高。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.5 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，丰富居民的日常生活，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分退休老人在此处养老，他们彼此熟悉，天气好的时候，常在园区一起聊天，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费