仁和半岛馨苑小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

仁和半岛位于大安区大安板块,由大开发商远达承建;小区由50多栋高层组成,容积率约2;小区户型有约50㎡的1房,约66㎡-98㎡的2房,约99㎡-126㎡的3房,约128㎡的4房;小区植被覆盖比较密集,景观比较丰富,还有座椅、健身器材等公共设施方便居民使用。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,方便孩子入学;
  • 小区绿化率较高,居住环境比较舒适。
缺点
  • 小区距龙井路仅约504m,会有一定的噪音影响;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交出行和自驾出行比较便利;小区出门约117m处有周家冲公交站,5路、5路[川南农贸区间车]、10路等多路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距龙井路约504m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

9.0

初中

9.0

30个

附近幼儿园

16个

附近小学

23个

附近初中

距小区约539m处有和大幼儿园,孩子入学方便;距离小区约259m处有自贡市大安小学校,该校是公办小学;距小区约568m处还有自贡外国语学校,该校是公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子接受教育比较方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
该小区植被覆盖密集,环境较好。小区各种植被交错,空间层次分明,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施等,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区建筑板型方正,风格简洁大方;小区楼栋外立面为灰色调,比较耐脏;小区由远达开发,品质较好,楼栋外立面维护不错,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由50多栋高层组成,容积率约2;小区户型有约50㎡的1房,约66㎡-98㎡的2房,约99㎡-126㎡的3房,约128㎡的4房,户型比较适合刚需和改善置业;小区楼栋间距较大,采光不错。
出入口
小区共有5个出入口;小区1号门在仁和路附近,4号门在周家冲路305号附近,北1门在龙井路附近,这三个出入口是人车均可通行;东南门在周家冲路95号附近,北门在中甲冲路273号附近,这两个出入口是仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区为远达自己的物业,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 自贡市远达物业有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区约962m有龙都广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区139m左右有永久百货超市,轩媛超市距小区164m左右,可以满足居民采购需求;距小区747m左右还有阿细银河餐厅,居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,距小区92m左右有自贡市大安区人民医院,该院为二级乙等综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约194m处有杏林诊所(自贡市大安区烟草专卖局西),约44m处还有盛源堂大药房(放心店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区约704m处有五星街待拆迁农贸市场,约1.3km处还有龙井过渡性菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约203m处有中国银行(自贡大安支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约287m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约218m处有足下生辉足疗店,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区约389m处有大仁和养生馆,深受女性朋友的喜欢;距离小区916m左右有新美健身(五星街店),对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
9.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说,可以考虑面积约50㎡的1房户型,户型实用性较强,户型方正,用来过渡较为合适;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择约128㎡的4房户型,可以满足三代人的居住空间,很好的提升私密性,居住舒适感较好;小区周边配套完善,在此置业日常生活比较便利。
卖房建议
小区周边交通便利,商业设施和生活服务配套比较齐全,因此在附近上班族大多选择此小区,业主可针对这部分人群出售,能够增加出售机率。该小区房屋品质较好,绿化比较优质,居住比较舒适,如果业主是出售的大户型,可针对家庭住户,且想要改善置业的人群出售,也能够在一定程度上增加成交率。
租房建议
小区的地段较好,交通、商业配备都比较完善,如果资金不是很宽裕且想要独立租房的人,建议选择约50㎡的1房,该户型面积较小,租金较低,且能够让自己有独立空间。如果是家庭租房,可以选择约66㎡-98㎡的2房户型,基本可以满足一家三口的住宿空间,小区距菜场、银行等比较近,平时采购食材、办理业务比较方便。
用户评价
7.3 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区植被覆盖比较密集,居住环境比较舒适。小区内的公共设施比较齐全,健身器材、座椅、儿童游乐设施等可方便居民日常使用。总体来说居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区入住率较高,大部分是家庭住户,三代同住的家庭较多,老人平时会帮忙带孩子在小区玩耍,生活气息比较浓厚;小区业主大多是工作比较稳定的白领阶层,个人素养较高;综合来说该小区人群流动小,邻里关系比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.19元/m³
  • 第二阶梯3.29元/m³
  • 第三阶梯6.57元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.4813元/度
  • 第三阶梯0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.17元/m³
  • 第二阶梯2.60元/m³
  • 第三阶梯3.26元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费