檀木林国宾府小区测评
7.7
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

檀木林国宾府位于大安区广华板块,小区由中铁瑞城置业有限公司承建,为商品房住宅;小区占地面积约960000㎡,建筑面积约300000㎡,容积率约3.8,楼栋总数共15栋;小区户型面积有64㎡-135㎡左右的2居室到3居室;小区绿植树木较多,绿化环境较好,舒适宜居。

小区优缺点

优点
  • 距离小区598m左右是龙都广场,方便居民购物;
  • 小区绿植树木茂盛,环境较好。
缺点
  • 小区目前地上车位不足,造成车辆容易乱停乱放;
  • 小区临近体育场南路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.7 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离市规划研究院公交站约82m,301路公交车停靠此站,市委(西门)公交站距离小区约236m,停靠301路公交车,居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离体育场南路约243m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

9.0

初中

9.9

43个

附近幼儿园

15个

附近小学

28个

附近初中

小区距离431m是檀木林幼儿园,是一所私立幼儿园;小区距离檀木林小学约420m,是一所公立学校;小区距离自贡市龙星黄冈实验学校约604m,是一所公立中学;总体来说,小区附近教育资源丰富,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种有绿植,植被层次分明,适合居民散步;小区中庭是500㎡左右的绿地,有露天鱼池,方便居民观赏,周边有儿童游乐设施,方便小朋友玩耍;小区建有游泳池、羽毛球场、篮球场、乒乓球台等,方便居民打球、锻炼身体。小区路面较为干净,整体环境比较舒适,适合居住。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,近马路1排双层真空玻璃,能有效隔绝噪音;房屋的外立墙面材质以黄色瓷砖为主;楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约960000㎡,建筑面积约300000㎡,容积率约3.8,楼栋总数共15栋;小区户型面积有64㎡-135㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口,西南1门临近体育场南路;西南门位于小李面庄的南侧,仅限行人通行;停车场位于甜也面包的东北侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球台;
  • 篮球场;
  • 鱼池。
物业服务
小区的路灯、楼道灯等设施无明显损坏;物业有维修师傅,免费维修。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障。
安保
小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。小区设有电子门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。
物业信息
物业信息
  • 中铁瑞城物业有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.7 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.9

餐饮服务

8.1

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较好,距离小区598m左右是龙都广场,方便居民购物逛街。距离小区98m左右是十足超市(国宾府店),超市物品较全,方便居民购买日常用品。距离小区281m左右是阿细银河餐厅,方便居民用餐。
医疗资源
距离小区651m左右是自贡市第四人民医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区401m左右是大楻桶诊所,方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区107m左右是盐都大药房,方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,距离小区701m左右是龙井过渡性菜市场,市场菜品齐全,方便居民购买食材。距离小区316m左右是恒丰银行(自贡分行营业部),方便居民办理银行业务。距离小区311m左右是中国移动(檀木林街营业厅),方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约427m有自贡市自流井区人民政府东兴寺街办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约235m有钟云山公园,是居民休闲散步的好去处;距离小区约1.7km有自贡市图书馆,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区353m左右是太平洋影城(檀木林店),空闲时间居民可到此观影。距离小区203m左右是游泳健身中心(自贡中铁檀木林酒店),居民可到此健身运动。距离小区497m左右是金沙网咖,居民闲暇时间可到此上网娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑64㎡左右的2居室,整体户型实用性较强,资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的居民,可选择面积在135㎡左右的3居室,房间面积较大,居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售;建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,建议和人合租面积为64㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择135㎡左右的3居室,户型面积较大,可满足三代人居住,居住舒适度较高。
用户评价
7.4 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内公共配套设施较为齐全,方便居民锻炼身体。小区环境较好,空气清新,居民居住比较舒适。小区周边生活配套设施比较完善,可满足居民的日常生活所需,物业也会在节假日组织活动,丰富居民的生活,居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住业主比较多,各个年龄都比较均匀,邻里之间和谐;小区居民大多为上班族,此部分人群文化水平较高。小区老人小孩相对多一些,住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.19元/m³
  • 第二阶梯3.29元/m³
  • 第三阶梯6.57元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.4813元/度
  • 第三阶梯0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.17元/m³
  • 第二阶梯2.60元/m³
  • 第三阶梯3.26元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费