南湖国际社区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 南湖国际社区位于自流井区自流井周边板块,小区是由品牌开发商德居地产操盘，小区共有12栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积为43㎡-127㎡，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适感较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是百盛购物中心(自贡店)，是购物逛街的好去处；
- 距小区约576m是南湖生态公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近通达支路，部分楼栋有噪音。
地段交通
9.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约108m是南湖国际社区公交站，该站停靠26路、28路和33路等公交车；距小区约277m是公交大厦公交站，该站停靠1路、1路[大安妇幼保健院区间车]和10路等多路公交车；距小区299m左右有紫薇路公交站，该站停靠41路、303路和808路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是南湖立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.5
初中
7.5
60个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距小区147m左右有金彩童年幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.5km左右是沿滩区二小，此学校为公办小学；距小区约791m是蜀光绿盛实验学校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内基础设施维护较为良好，没有破损的情况出现。小区内还建有中心花园，整体景观较为优美。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的涂料构成，整体外较为美观，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有12栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积为43㎡-127㎡，户型方正，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，小区南1号门位于汇北路附近，此出入口仅供行人通行；1号门位于通达街附近，此出入口仅供行人通行；地下车库位于丹桂大街附近；西门位于通达南街24号附近；2号门位于通达南街24号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 银丰洁强物业有限公司
物业费用
- 1.2-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有百盛购物中心(自贡店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约52m有贝贝超市，约450m还有百佳超级广场，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有自贡市第四人民医院汇东医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约563m是高新区明珠社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区128m左右有盛济大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约671m是绿盛农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约114m是中国邮政储蓄银行(南湖支行)，居民办理业务较为方便。距离小区199m左右有中国电信(国际社区店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约576m是南湖生态公园，约978m是汇东公园，两所公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约2.4km是自贡市图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区842m左右有星维国际电影城(南湖店)，居民看电影较为便捷；距小区526m左右有新美健身(南湖店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.3km有禅·娜瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的的年轻人来说，适合购买43㎡左右的1居室，面积小，总价低，且小区距离公交站较近，出行非常方便。对于家庭住户来说，建议购买127㎡左右的4居室，可满足家庭的基本居住需求，比较适合家庭居住。
卖房建议
小区距离菜市场不远，所以业主在卖房时，可以把销售对象定位到家里有老人的家庭，有利于房屋快速出售。小区距离公交站较近，所以业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套43㎡左右的1房，房租较低，生活压力较小；建议经济预算充足的人群可以租住127㎡左右的4房，房屋使用空间大，居住体验更好。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行方便。物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费