华商公园里小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 华商公园里位于自流井区自流井周边板块，是由是由四川友华房地产开发有限公司规划、开发的小区，小区总建筑面积约896000㎡，绿化率为40%，环境较好；小区共有14栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为45㎡-156㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距小区约656m是高峰生态公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区位于繁华地段 相对吵闹；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约82m是汇南路招呼站公交站，该站停靠5路、28路和203路[龙湖实验学校专线车]等多路公交车；距小区约83m是华商城西一路公交站，该站停靠37路公交车；距小区290m左右有招呼站公交站，该站停靠40路、307路和312路[南湖公馆区间车]等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约803m是南湖立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.5
初中
7.0
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距小区417m左右有自贡市高新区爱森幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.4km是英杰希望学校，是一所公办小学；距小区约641m有自贡市汇南实验学校，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有环形健身跑道，方便居民跑步健身，还有休闲小广场，经常有老人在此处打太极健身，并且道路两旁有绿化带，里面种有树木，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，生活环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的涂料构成，外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约896000㎡，小区共有14栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为45㎡-156㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于汇南路与龙汇路交叉口东150m附近；停车场位于红旗街道龙神村汇南路公园里一期附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 观景池；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较贴心，能够及时响应业主的需求，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和跑道路面的维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 自贡华商物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约226m是华商国际城，小区居民逛街购物较为便捷；距小区245m左右有永辉超市(华商国际城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是自贡市第四人民医院汇东医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约1.4km是高新区明珠社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区108m左右有健芝源大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约974m是通达农贸市场(龙汇路)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区150m左右有工行汇南路支行，居民办理业务方便快捷。距离小区71m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约656m有高峰生态公园，约1.1km是南湖生态公园，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.4km是自贡市公安局高新分局南湖派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约542m是星维国际电影城(南湖店)，小区居民看电影较为便捷；距小区619m左右有主题网咖(欧慕店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约2km有阶梯台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业者，可选择45㎡左右的2室，可办理分期贷款，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择156㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住156㎡左右的3室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择租住45㎡左右的2室，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费