燊海森林柏麓郡小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 燊海森林柏麓郡位于自流井区域南湖板块。小区由中港文化旅游投资开发有限公司开发。小区共有约58栋楼。小区主推户型有83㎡左右的两居室以及96㎡-116㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为31%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区距离卧龙湖湿地公园约1.8km，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区绿化率约为31%，绿化面积较小。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区165m左右有燊海森林柏麓郡公交站，10路[市中医医院专线车]、312路公交车停靠该公交站点，距离小区301m左右有南湖高速出口公交站，灯会摆渡9号线公交车停靠此站，距小区约360m有燊海森林婚庆广场公交站，312路公交此停靠此站，小区距离银昆高速/Ｇ８５/内宜高速入口299m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
6.5
42个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距小区约56m处有蒙台梭利幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km处有老房小学，是一所公办小学；距离小区1.2km左右有汇东实验学校(南湖校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约31%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖啡色和卡其色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有58栋楼；小区主推户型有83㎡左右的两居室以及96㎡-116㎡左右的三居室；小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于自流井区迎宾大道，近丹桂大街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 明君物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
华商国际城距小区约2.2km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区80m左右有燕芬百货店，居民选购一些日常用品较方便。距小区22m左右有大文文便利店，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.7km左右有一所自贡高新医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区1km左右有普济堂诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区75m左右有春天大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.9km左右有卧龙湖农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1.5km左右有中国银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区999m左右有中国移动服务站，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.8km左右有卧龙湖湿地公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；自贡市自流井区人民政府高峰街道办事处距离小区1.5km左右，距离较近，方便小区居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有MAX健身工作室(紫荆城邦店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.1km有星维国际电影城(南湖店)，方便居民日常观影。距离小区2.4km左右有沸点K馆(南湖店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择购买83㎡左右的两房，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择96㎡-116㎡左右的三房，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择96㎡左右的2房，或与人合租一套，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租96㎡-116㎡左右的3房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费