龙湖郡小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖郡位于沿滩区沿滩板块，小区于2012年竣工，是由中铁瑞城自贡房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约132800㎡，容积率为1.87，绿化率约38%，环境较好；小区共有55栋商品房住宅，小区户型有1居室-5居室，户型面积约为61㎡-149㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 距小区约240m是自贡岱山公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近汇南路，部分楼栋有噪音；
- 小区没有实施人车分流，小孩在楼下玩耍不安全。
地段交通
7.6 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约146m是龙湖郡东门招呼站公交站，该站停靠92路、802路和龙湖实验学校定制公交专线公交车；距小区约156m是龙湖郡公交站，该站停靠303路、401路和801路等多路公交车；距小区164m左右有恒大绿洲招呼站公交站，该站停靠92路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约784m是汇南路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.0
37个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距小区180m左右有新味幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约713m是沿滩区二小，是一所公办小学；距小区约620m有龙湖中学，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%，小区内还建有康健设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，小区楼栋周围种有较大棵的树木和灌木，景色较好，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色的涂料构成，整体设计较为美观，外立面较新，外墙无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约132800㎡，容积率为1.87，小区共有55栋商品房住宅，小区户型有1居室-5居室，户型面积约为61㎡-149㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东北门位于卫坪镇附近；南门位于汇南路附近；东门位于汇南路附近；西南门位于园富路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 自贡市新城物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
6.7
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区285m左右有吴娟超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有很多特色餐饮，距小区约389m是吉满楼酒楼(恒大店)，约1.8km是南湖上席，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约734m是自贡高新医院，该医院为综合医院；距小区约381m博康诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约372m左右有百家惠大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约537m是金帝农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区353m左右有中国农业银行(自贡龙湖分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区486m左右有中国移动(馫园营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.1km是丹桂派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约735m是龙湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有花样年华，方便居民聚会唱歌；距小区约492m有VN电竞馆，深受电竞爱好者喜爱；距小区约326m有瑜美人塑型瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在61㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，居住舒适；对于改善型人群来说，可以购买面积在149㎡左右的5居室，每个成员都有独自的居住空间，户型空间大，私密性更好。
卖房建议
小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在61㎡左右的1居室，自己一个人居住较为安静舒适，并且租金不高，生活压力较小；对于家庭租户来说，可以租住面积149㎡左右的5居室，面积相对较大，家庭成员可以拥有独立的空间，居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、餐饮店、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。小区有健身设施，居民健身运动比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民部分为上班族，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费