创兴城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 创兴城位于沿滩区沿滩板块，小区于2015年竣工，是由四川创兴房地产开发集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约1300000㎡，容积率为3，绿化率为40.65%，环境较好，小区共有12栋商品房住宅，小区户型有2居室-5居室，户型面积约72㎡-300㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40.65%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约276m是龙湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近汇南路，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约127m是雷达山(果丰农贸)公交站，该站停靠6路[龙湖实验学校专线车]、61路B线和龙湖实验学校定制公交专线等多路公交车；距小区约135m是雷达山果丰农贸公交站，该站停靠6路、203路和805路等多路公交车；距小区236m左右有龙湖公园公交站，该站停靠303路、806路和高铁公交G2路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是汇南路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
距小区259m左右有艾斯(ACE)幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.5km是沿滩区二小，是一所公办小学；距小区约1.2km有自贡市龙湖实验学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40.65%，环境较好，小区建有景观喷泉，中心位置还建有大面积的绿地，道路两旁还种有较大棵的树木和低矮的灌木等景观，整体景观较好。小区内还设有康健设施和娱乐设施，为业主提供了一个休闲娱乐的最佳场所，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了深棕色的面砖构成，小区于2015年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约1300000㎡，容积率为3，小区共有12栋商品房住宅，小区户型有2居室-5居室，户型面积约72㎡-300㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于汇南路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于汇南路-创兴城附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 休闲广场；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约70m是好乐宜超市(龙湖购物广场店)，约168m是好友超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边特色餐饮较多，距小区约87m是火飒飒自贡本土牛油火锅，约813m是吉满楼酒楼(恒大店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约1.4km是自贡高新医院，该医院为综合医院；距小区约247m是济利诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约76m左右有春天大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.4km是金帝农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区163m左右有天府银行(沿滩支行)，居民取钱方便快捷。距离小区362m左右有中国电信服务中心和中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.2km是板仓派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约276m是龙湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有VN电竞馆，深受电竞爱好者喜爱；距小区约2.2km是花样年华，方便居民唱歌聚会；距小区约204m有七色菩提瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买72㎡左右的2居室，可满足基本的居住需求，且总价较低，经济压力较小。对于成员较多的家庭住户来说，建议购买300㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间数较多，可满足家人都有独立空间的需求。
卖房建议
小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。另外小区周边菜市场、医院等生活配套设施比较完善，所以业主也可重点关注家有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择72㎡左右的2居室，总体经济压力较小，可降低生活成本。对于家庭租户来说，建议租住300㎡左右的4居室，空间相对宽敞，且三居室户型可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区周边交通便利，上下班方便。小区物业服务质量较好，环境优美，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民多以三代同住的方式居住，家里一般都有孩子，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主整体素质偏高，作息时间比较规律，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费