恒大绿洲小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大绿洲位于沿滩区沿滩板块，小区于2013年竣工，是由恒大地产集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约554429.7㎡，总占地面积约216966.7㎡，容积率为2.55，绿化率为46%；小区共有14栋商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约35㎡-156㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为46%，环境较好；
- 距小区约220m是自贡岱山公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近汇南路，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约206m是沿滩第二小学公交站，该站停靠6路、92路和801路等多路公交车；距小区约213m是沿滩第二小学公交站，该站停靠303路、801路和805路等多路公交车；距小区约221m是恒大绿洲公交站，该站停靠高铁公交G2路、806路和802路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是南湖立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.4 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.0
41个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距小区190m左右有恒大·上朗绿洲幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约324m是沿滩区二小，是一所公办小学；距小区约285m是龙湖中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为46%，小区道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有羽毛球场、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和绿色的涂料构成，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约554429.7㎡，总占地面积约216966.7㎡，容积率为2.55；小区共有14栋商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约35㎡-156㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于新城时代大道1号附近，此出入口仅供行人通行；二号车库位于汇南路-自贡恒大绿洲东南侧约40m附近；4号门位于龙湖新城区时代大道1号附近；东南门位于汇南路北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区月1.5km是布鲁克广场，方便居民逛街购物；距离小区约354m处是福乐家购物中心，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约323m是贡高新医院，该医院为综合医院；距小区约2.3km是高新区明珠社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约319m左右有春天大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约507m是帝农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区259m左右有四川农信，居民办理业务方便快捷。距离小区393m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区220m左右有自贡岱山公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约956m还有龙湖公园，公园环境较好，经常看见市民在此处锻炼健身，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区992m左右有舒适按摩店，是按摩休闲的好去处；距小区约302m有瑜美人塑型瑜伽馆，很受小区内的女士喜爱；距小区约1.1km是花样年华，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积156㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住较为舒适；对于刚需型购房者可以选择面积35㎡左右的1居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住35㎡左右的1居室，房租价格相对较低，也可以与朋友合租，资金压力小一些。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住156㎡左右的4居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，丰富居民的日常生活；小区邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，邻里关系相对简单和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费