南湖郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 南湖郡位于自流井区自流井周边板块，于2009年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为270000㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为46栋；小区在售户型2-4居室，在售面积为83㎡-160㎡左右。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有百盛购物中心(自贡店)，居民方便购物；
- 小区附近有南湖生态公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2009年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.1 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约228m处有老年大学公交站，32路、32路[南湖公馆区间车]、41路等公交车停靠，距离小区约278m处有南湖郡招呼站公交站，32路、303路公交车停靠，距离小区约431m处有南湖国际社区公交站，26路、28路、33路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距汇南路/通达街(路口)约570m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.4
初中
7.6
58个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区279m左右有自贡市高新区南湖体育馆幼稚园，是私立幼儿园；
距小区1.2km左右有沿滩区二小，是私立小学；
距离小区约745m有汇东实验学校(南湖校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内草坪绿植覆盖率较高，周边有喷泉，小区卫生打扫的比较干净，整体环境较好。小区内设有休闲凉亭供居民纳凉休憩，小区里还有健身器材、游泳池等设施，居民健身运动都方便，小区里孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体线条比较流畅，装修基调比较现代。小区于2009年竣工，房龄较老，但外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为270000㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为46栋；小区在售户型2-4居室，在售面积为83㎡-160㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是5号门、1号门、2号门、4号门、3号门，5号门、1号门、2号门、4号门均可人车出行，3号门仅限行人通行。5号门、四号门靠近兴川南路，1号门靠近通达街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较好，物业服务态度较好。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 自贡市远达物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有百盛购物中心(自贡店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.6km左右有沃尔玛购物广场(汇兴路分店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约217m有嘉嘉便利超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距自贡高新医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约145m有黄氏南湖诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区122m左右有恒怡大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区945m左右有绿盛农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区71m左右有交通银行(自贡南湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区257m左右有中国电信(国际社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是丹桂街桂花社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区438m左右有南湖生态公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km处有学府台球室，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约159m处有ONLY网咖，距离小区较近，居民到此电竞较为方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者，可以选择83㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对比较合适，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业者来说，可以选择160㎡左右的3居室，房屋建筑面积较充足，居住舒适度较高。
卖房建议
小区环境较好，公共配套设施较为齐全，建议业主可推荐给对居住品质有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住83㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于商业租户来讲，可以选择整租160㎡左右的3居室，此户型功能齐全，面积较大，可以作为办公室或私人工作室。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有娱乐设施，小孩可以在小区内玩耍。小区距离大型商场、菜市场等距离较远，居民平时购物或采买时不方便，小区周边娱乐场所也比较少，居民业余时间会相对比较枯燥。小区邻里氛围较好，邻里关系和睦，居民的居住体验一般。
业主特征
小区的三房多为有家庭的购房者所购买，因为该户型比较适宜一家人居住，个人空间保留的较好。而四房到六房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士，小区业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费