瑞和盛景小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞和盛景位于自流井区域汇东路板块。小区由远大集团开发。容积率约为2.5，小区共有约17栋楼。小区户型有77㎡-260㎡左右的二居室到六居室，主推95㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离自贡市汇南实验学校约561m，孩子上学方便；
- 小区距离高峰生态公园约889m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
汇南路公交站距离小区大约183m，停靠公交车5路、28路、203路;203路[龙湖实验学校专线车]等，汇南路招呼站公交站距离小区大约197m，停靠公交车5路、28路、203路等公交车，华商城西一路公交站距离小区大约305m，停靠公交车37路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近龙汇路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.7 分
高于73%
本商圈小区
学前
9.4
小学
7.4
初中
7.6
71个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距小区约533m处有自贡市高新区爱森幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约2m处有汇西小学，是一所公办小学；距离小区561m左右有自贡市汇南实验学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋住宅楼，容积率约为2.5，小区户型有77㎡-260㎡左右的二居室到六居室，主推95㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于自流井区汇南路与龙汇街二段交叉口东南100米，居民进出较为便利。小区还有一个停车场，临近汇南路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 成都银丰洁强
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
1个
便利店
商业配套
华商国际城距小区约309m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。永辉超市(华商国际城店)距小区400m左右有，居民选购一些日常用品较方便。距小区289m左右有美宜佳(华商国际城店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.9km左右有自贡市第四人民医院汇东医院，该医院是一家综合性医院。距小区88m左右有同源诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区49m左右有大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约1.1km有通达农贸市场(龙汇路)，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约99m有工行汇南路支行，居民办理理财业务较方便。距小区约302m有中国电信，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.6km处有四川轻化工大学-图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约889m处有高峰生态公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.4km处有自流井区政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约151m有普拉提健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约339m有影约咖啡电影体验馆，方便居民日常观影。距离小区399m左右有CD量贩KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑95㎡左右的3房，整体户型实用性较强，且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的110㎡左右的3房，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
小区临近公交站，交通便捷，对于单身人士，建议合租面积为95㎡左右的3房，能够满足基本居住需求，而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择110㎡左右的3房，户型面积较大，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费