龙湖领御小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖领御小区位于自贡市沿滩区沿滩板块，由四川远达集团开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。 小区建筑面积约为138148㎡，规划面积约为48633㎡，容积率为2.2，共有11栋楼，小区在售户型有82㎡-260㎡左右的三居室至五居室。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好；
- 自贡高新医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区距离华商国际城较远，居民外出购物不是很方便；
- 小区部分楼房临近汇南路，会有噪音影响居民休息。
地段交通
7.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
君豪御园公交站距离小区约180m，该站停靠92路公交车，锦城大道中段公交站距离小区约182m，该站停靠公交车有6路、203路、龙湖实验学校定制公交专线，居民乘坐公交出行比较便利；S305/Y112（路口）距离小区约612m，汇南路距离小区约758m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.0
初中
7.0
32个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
艾斯（ACE）幼儿园距离小区约361m，该校是一所私立幼儿园；沿滩区二小距离小区约1.9km，该校是一所公立小学；自贡市龙湖实验学校距离小区约785m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。小区内有篮球场、羽毛球场等，是居民饭后休闲健身的好地方；小区绿植修剪及时，地面比较干净，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体色调为卡其色和棕色，建筑风格以简约大方为主，设计较为美观；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为138148㎡，规划面积约为48633㎡，容积率为2.2，共有11栋楼，小区在售户型有82㎡-260㎡左右的三居室至五居室。
出入口
小区出入口在汇南路南侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 休闲座椅；
- 乒乓球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，华商国际城距离小区约4.2km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；众星元超市距离小区约92m，居民可前往此处购买生活用品；汇生活便利店距离小区约595m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
自贡高新医院距离小区约1.8km，是一所综合医院，居民外出就医比较方便；济利诊所距离小区约199m，满足居民日常的就医；健芝源大药房距离小区约140m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
金帝农贸市场距离小区约1.7km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国银行（沿滩支行）距离小区约103m，天府银行（天府银行）距离小区约265m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（龙湖领御营业厅）距离小区约85m，中国移动营业厅距离小区约207m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
板仓街道办事处距离小区约898m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；龙湖公园距离小区约658m，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
七色菩提瑜伽距离小区约582m，居民可以在这里练习瑜伽；自贡恒大嘉凯影城离小区约1.2km，居民可以在这里看电影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择82㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择260㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住82㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租260㎡左右的五居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
7.7 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区部分住户是商业人士和白领，居民的素质较高；小区部分住户是三代同堂的家庭，靠人会帮忙照顾孩子，领里关系融洽；小区大多为业主自住，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 第三阶梯6.57元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.4813元/度
- 第三阶梯0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.17元/m³
- 第二阶梯2.60元/m³
- 第三阶梯3.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费